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二手房降价城市持续增加 西安二手房挂牌价格涨0.25%

华商网-华商报 作者:李程 2018-12-10 19:56:57
[摘要]在调控未见放松的背景下,二手房市场的预期变化明显,并体现在价格浮动上。据诸葛找房数据研究中心统计,2018年11月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元 ㎡,环比下跌0.3%,连续三月下跌且跌幅扩大。
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  在调控未见放松的背景下,二手房市场的预期变化明显,并体现在价格浮动上。据诸葛找房数据研究中心统计,2018年11月,100个重点城市二手住宅挂牌均价为15268元/㎡,环比下跌0.3%,连续三月下跌且跌幅扩大。

  从涨跌城市数量来看,上个月二手住宅挂牌均价上涨城市有44个,下跌城市却达到了56个,大部分一线及热点二线城市环比下跌,市场降温仍在继续。各城市中,深圳以65701元/㎡的二手住宅挂牌均价为最高;其次为北京,挂牌均价63556元/平方米;挂牌价第三为上海,为58701元/平方米,广州以44168元/平方米位列第五。不过,这四个一线城市的二手房挂牌均价都出现了环比下跌,平均跌幅0.81%。

  目前,全国二手房均价在3万以上的城市有8个;均价在2-3万的城市有10个;均价1.5-2万的城市15个;均价1万以下城市35个。西安在11月的二手房挂牌均价为15890元/㎡,继续排在各城市第28位,相比10月份的挂牌价小幅上涨了0.25%。

  与新房市场不同,二手房定价除了受市场供求影响,因买卖预期而导致的随机性和个案因素也更强。近期,西安二手房市场正在经历交易量下降,交易价格也面临回调压力,预计未来一二手房价格“倒挂”问题将得到缓解。

  华商记者 李程


编辑:华商报供稿

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